2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.2万円/㎡
前年比+14.0%
京都市下京区
80.8万円/㎡
前年比+12.1%
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プレサンスロジェ京都西大路五条
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
山陰本線 / 丹波口駅 徒歩14分
2020年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,183万円
83.4万円/㎡
2,000
2,789
3,577
4,365
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,789万円〜3,577万円
73.1万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンスロジェ京都西大路五条
3,130万円（82.0万円/㎡）/ 1階 / 38.16㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は71.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,130万円 | 82.0万円 | 1階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/15 | 3,980万円 | 72.4万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 3,280万円 | 86.0万円 | 1階 | 38.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/17 | 4,200万円 | 66.0万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/12/08 | 3,280万円 | 86.0万円 | 1階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 4,350万円 | 68.4万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 4,350万円 | 68.4万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+ | - |
| 2025/10/01 | 3,290万円 | 74.6万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/15 | 4,500万円 | 70.7万円 | 1階 | 63.61㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/06/29 | 3,480万円 | 78.9万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 83.4万円 | 2階 | 44.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 63.5万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/01/19 | 4,680万円 | 66.3万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 67.7万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 61.9万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 68.3万円 | 3階 | 62.68㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 5階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 70.8万円 | 5階 | 52㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,980万円 | 78.1万円 | 3階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 62.6万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 4,180万円 | 65.7万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 4,380万円 | 68.9万円 | 3階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | プレサンスロジェ京都西大路五条 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅14分 | 3,130万円 | 82.0万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/02 | ベラジオ京都七条ウエスト 京都市下京区西七条北月読町 | 西大路駅15分 | 2,350万円 | 77.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/13 | ベラジオ西大路五条 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅10分 | 2,500万円 | 86.3万円 | 28.98㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 2,400万円 | 71.3万円 | 33.66㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/27 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 2,180万円 | 73.1万円 | 29.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベラジオ京都梅小路 京都市下京区西七条南東野町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,980万円 | 65.9万円 | 30.03㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガル京都五条大宮 京都市下京区南門前町 | 丹波口駅9分 | 4,000万円 | 102.0万円 | 39.21㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 3,430万円 | 79.3万円 | 43.24㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/31 | レジデンス京都ゲートシティ 京都市下京区花畑町 | 梅小路京都西駅6分 | 2,060万円 | 71.8万円 | 28.71㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/23 | リーガル京都河原町五条2 京都市下京区下鱗形町 | 清水五条駅4分 | 3,480万円 | 85.2万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | ベラジオ雅び京都河原町 京都市下京区下鱗形町 | 清水五条駅5分 | 4,070万円 | 94.7万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラ・アトレレジデンス京都 京都市下京区材木町 | 京都駅6分 | 3,898万円 | 102.3万円 | 38.09㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 2024年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市下京区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は京都市下京区の平均と比較して1.5%割高です。